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楼市刚刚告别“金九银十”,进入11月,秋意渐浓,楼市平静了许多。据不完全统计,11月广州共有19个新楼盘(包括住宅、别墅和商业)开盘,较10月新盘63个,下降约70%。值得一提的是,中心六区新增8个,天河区新增4个,荔湾、黄浦新增2个,其次是白云区、海珠区、越秀区。区内本月无新品上市。外五区共推出11个新项目。其中,有“东方大康”之称的增城一共推出了5个新项目,至今仍是广州的骄傲。南沙新开3个项目,从化新开2个,花都新开1个。番禺推出了3个新项目。本月无动作。 “东方奥康”增城仅5个新品上市,广州“东方奥康”增城本月仅5个新品上市,但仍是郊区冠军。近年来,增城交通资源全面开花,5条地铁取得新进展。 13号线、21号线建设进展喜人,预计2017年底通车;新塘站、石滩站、增城广场站,三大客运枢纽布局已确定;与此同时,总投资38亿元、面积是目前广州东站近7倍的广州新东站也落户增城;广莞深城际铁路新塘站开工建设,为国内首个。 TOD交通枢纽综合体也落户增城。在其他设施方面,教育设施和商业设施日趋成熟。其中,竹村板块的教育城规模将超过广州大学城;增城万达广场将是一个强有力的支持者。好攻增城,让增城楼市看不起整个广州。新项目都来自周边地区,没有一个上榜。据统计,本月新增项目仅有6个,分别是恒大山水县城、碧桂园琥珀湾、华山海鱼海、干线天君峰、招商永华政府等都是周边地区的项目。另一方面,在中心城区,没有一个上榜,只有老的推新的。天河区龙湖寿凯·天辰原作、金地天河公馆、招商·永华府、兰亭盛辉等4家新晋推介;新月湾(预计月底在当地推出)和新世界开月湾2个新项目;黄浦区还有两个新项目,分别是佳兆业城市广场(主要推销公寓)和沣湖御景。
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